• Objektnummer: M2201
• Art: Wohnung
• Hamburg
• 2
• 1
• Wohnfläche: 84m²
• Zimmer: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E
• Endenergiewert: 141
• Energieausweis gültig bis: 24.06.2030

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• Kaltmiete: 1.050,- EUR
• Nebenkosten: 215,- EUR
• VERMIETET

• Extras
• - ca. 5 Minuten von der Alster entfernt
  - sehr ruhige Sackgassenlage
  - Tiefgaragenstellplatz für 50,-.€ monatlich
  - Elektrik 2012 NEU
  - Badezimmer 2012 NEU
  - Küche 2012 NEU
  - Holzdielen aus Eiche 2012 NEU
  - Wände abgeschliffen 2012 NEU
  - Anstrich 2012 NEU
  - Grundriss geändert 2012 NEU
  - Balkon Sanierung 2015 NEU
  - 2017 Küche Arbeitsplatte Eiche 2017 NEU
  - Fenster/Wärmeschutzverglasung 2017 NEU
  - alle Innentüren 2017 NEU
  - maßgefertigte Garderobe 2017 NEU
  - Gäste WC 2017 NEU
  - Markisenstoff 2019 NEU
  - Anbieter für Strom zahlt der Mieter
  

**WOHLFÜHLEFFEKT PUR** gut geschnittene 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon in Hamburg-Alsterthal

Diese von uns zu vermittelnde, großzügige Etagenwohnung liegt im zweiten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komplett modernisiert von 2012-2019 und sehr luxuriös ausgestattet worden , so dass man nur noch die Koffer packen muss und einziehen kann. Diese einzigartige Wohnung überzeugt mit einer hellen Diele, einer neuwertigen Küche, ausgestattet mit Siemens Elektrogeräten, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Gäste- bzw. Kinderzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, einem luxuriösen Badezimmer, einem hochwertigen Gäste WC und einem großen Wohnbereich mit viel Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne. Um einen Parkplatz brauchen Sie sich hier keine Sorgen machen, da ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden kann.

Die Wohnung besticht durch die fantastische Lage. Sie ist vom S-Bahnhof und Busbahnhof Poppenbüttel nur wenige Minuten entfernt. Zum Hauptbahnhof fährt die S-Bahn in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.
Im Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, sowie Sport- und Erholungseinrichtungen.
Der Alsterlauf mit seinen Parkanlagen und ruhigen Plätzen am Wasser ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das beliebte Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ) mit Geschäften,
Restaurants, Banken, Ärzten sind in nächster Nähe erreichbar. Am gemütlichen Stormarnplatz befinden sich weitere kleine Geschäfte und Restaurants.