• Objektnummer: M2154
• Art: Wohnung
• Hamburg
• 1
• 1
• Wohnfläche: 48m²
• Nutzfläche: 8m²
• Zimmer: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: G
• Endenergiewert: 220
• Energieausweis gültig bis: 13.12.2019

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• Kaltmiete: 579,- EUR
• Nebenkosten: 90,- EUR
• Heizkosten: 70,- EUR
• RESERVIERT

• Extras
• - schicke neue Einbauküche
  - modernes neues Duschbad
  - gr. Abstellraum
  - gr. Kellerraum mit Licht und Strom
  - elektrische Außenjalousien überall
  - teilüberdachte Terrasse mit Markise
  - Tiefgaragenstellplatz - zzgl. 60,- €/mtl.
  - Breitbandkabel-Gebühren in NK enthalten
  - verfügbar ab 01.3.2019 oder nach Absprache
  - 2 Jahre Kündigungsausschluss & Staffelmiete à 2% pro Jahr
  - keine Haustiere
  - Energieausweis wird nach Sanierung erneuert
  - ab Frühjahr weitere Sanierungsmaßnahmen (Dacherneuerung), Gerüst wird aufgestellt, mit Baulärm muss gerechnet werden

Schicke modernisierte 2 Zi.-Terrassen-Wohnung am Farmsener Kupferteich !

Sie betreten diese schicke, optimal geschnittene Wohnung über einen Flur, von dem das helle Duschbad, das Wohnzimmer und eine praktische Abstellkammer abgehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer und die Küche. Die komplette Wohnung wurde frisch renoviert und modernisiert. Vom Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und auf Ihrer eigenen Terrasse können Sie in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zu diesem Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 60,- Euro/mtl. mitgemietet werden muss. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Farmsen gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Berne, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek. Farmsen dient überwiegend als Wohngebiet und hat einen hohen Freizeitwert. In direkter Nähe der Wohnanlage befindet sich der Kupferteich, der zum entspannten Spaziergang einlädt. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen, im Tondo Tonndorf, oder auch in den Rahlstedt-Arkaden. Der Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bestehen in der näheren Umgebung im Wandsbek-Quarree, oder Alstertal-Einkaufszentrum und in der Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.